Разработка детального плана территории

Положение статьи 1 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17 февраля 2011 № 3038-VI гласит о том, что детальный план территории - градостроительная документация, определяющая планировочную организацию и развитие территории

Детальный план в пределах населенного пункта уточняет положение генерального плана населенного пункта и определяет планировочную организацию и развитие части территории.

Разработка детального плана территории необходима для определения планировочной организации и функционального назначения, для определения параметров застройки и прилегающих территорий которые выделены под застройку.

Разработка детального плана территории, которая находится за пределами населенного пункта, выполняется в соответствии со схемой планирования территории или ее части. Здесь в обязательном порядке необходимо учитывать государственные и региональные интересы. А работы производить на основании распоряжения госадминистрации.

Задачи, которые определяет детальный план территории:

• Принцип планировочной и пространственной организации будущей застройки;
• Линии регулирования застройки;
• Функциональное назначение участка;
• Параметры и режимы застройки;
• Размещение застройки согласно строительным нормам, правилам и госстандартам;
• Зонирование территории;
• Необходимость, значимость и расположение предприятий и организаций для населения;
• Последовательность, объемы и рациональность реконструкции застройки;
• Этапы и объемы подготовки места под застройку инженерами;
• Планирование системы инженерных сетей;
• Транспортную развязку;
• Этапы благоустройства прилегающей территории

Как правило, в состав детального плана входят графические и текстовые материалы.

Структура, суть, поочередность разработки и утверждение разработанного детального плана территории определяется, как правило, органами исполнительной власти, которые обеспечивают формирование политики в сфере градостроительства.

Согласно Закону Украины «О доступе к публичной информации» все материалы детального плана не должны иметь ограничений в доступе и не должны состоять из информации с ограниченным доступом. В случае необходимости, материалы должны быть предоставлены по запросу.

Рассмотрение и утверждение детального плана территории в населенном пункте или за его пределами должно выполняться органами власти в течение 30 дней со дня его подачи.

Стоит также отметить, что готовый детальный план территории не подлежит экспертизе, а внесение в него каких-либо изменений допустимо лишь при условии, что эти изменения будут соответствовать генеральному плану населенного пункта и плану зонирования территории.

Если Вы решили заказать разработку генерального плана территории - звоните нам прямо сейчас!